坂戸の訳あり物件買取 空き家など見積り査定相談したい 業者選び方とマンション・戸建て・土地売却価格相場
1月1日時点の固定資産所有者に対して徴収される、固定資産税。毎年、年末に近づくにつれ、固定資産税の支払いを気にしていませんか?「物件を所有しているが、使用していない」という場合は売りどきです。
または、物件の売却を検討しているが、「物件が訳ありでなかなか売れない」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
物件に関する悩みを解決して、気持ちよく新年をスタートしたいものです。
「坂戸で訳あり物件を売りたい」「どの不動産会社に相談すればいいかわからない」このようなお悩みをお持ちでしたら、まずは信頼できる不動産会社の選び方と坂戸市内の不動産売却価格相場を確認してみてください。信頼できるパートナーが適切な売却プランを提案してくれる安心感で後悔しない選択につながります。まずは信頼できる訳あり物件買取業者の選び方を確認してみましょう。
空き家・事故物件…訳あり物件を売却できる不動産会社の探し方
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大切な資産を任せる不動産会社選びは、もしかしたら一生を左右するできごとになるかもしれません。
特に空き家や事故物件といった訳あり物件買取は専門性が高いため、どのように選べばよいのかわからない人もいるのではないでしょうか。そこで、訳あり物件買取にフォーカスした不動産会社のチェックポイントをご紹介します。
訳あり物件買取業者のチェックポイント
- 免許番号
基本のチェックポイント
- 行政処分歴の有無
基本のチェックポイント
- 買取実績を公表しているか、訳あり物件買取実績があるか
実績を公表する=取引をオープンにしても問題ない自信があるということです。
ただし、空き家や事故物件など訳あり物件買取の場合は売主様・買主様のご都合上、Webサイトを使っての公開が難しいこともあります。
実際に会って話をしてみたときに詳しく納得できる説明ができれば信頼できる不動産会社と考えてよいでしょう。 - 得意な物件を確認
戸建て・マンション・土地といった物件種別、メインの活動地域について確認してみましょう。
- 相見積り
ただし、相見積りで最も買い取り価格が高い不動産会社に飛びつくのは少しだけ待ってください。
相見積りで最も見るべきポイントは提示された金額に対し、納得できる根拠があるか、説明に説得力があるか、です。
さらに、価格・サポート内容の手厚さを加味して考えると、より信頼できる不動産会社選びができます。
いくつかあるチェックポイントの中でも特に重要なものが「信頼できるかどうか」です。不動産会社との付き合いは5年後、10年後にも続いていくものなので「あのとき、ここに任せてよかった!」と思える不動産会社をお選びください。
売る時に役立つ!坂戸市のマンション・戸建て住宅・土地の売却相場を知ろう
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坂戸市内の物件を売りたいとお考えでしたら、まずは物件の相場確認が第1歩です。坂戸市のマンション・戸建て・土地の売却相場について紹介しますので、売却の際の参考にしてみてください。
坂戸市内のマンション売却相場
坂戸市のマンション売却相場はおよそ1,300万円前後、1,200~1,400万円台の物件が多い傾向です。
売却実績が多い間取りは2LDK・3LDKといった、ファミリーでお住まいになることを想定した物件が多く取引されています。
築年数は25年以上のものが多く、30年を超える物件も珍しくありません。
坂戸市内の直近のマンション取引実績
- 最も低価格帯の物件…若葉駅から徒歩15分程度・築40年超の2LDKで600万円弱
- 最も高価格帯の物件…若葉駅から徒歩3分以内・築15年弱の3SLDKで4,000万円弱
戸建て
坂戸市の一戸建て平均売却額は2,000万円前後です。建物の延床面積100~120㎡の物件が多く、およそ2,000~3,000万円の範囲内で取引されています。
築年数は築浅物件を早くに売却する人と古い物件を手放す人で二極化している傾向があります。具体的には築30年を超える物件が1,000~2,000万円程度で多く売りに出されているのとあわせて、築1~3年以内の物件が3,000~4,000万円で市場に登場することも多いようです。
坂戸市内の直近の戸建て取引実績
- 最も低価格帯の物件…若葉駅から徒歩20分弱・築35年超の延床面積70㎡で450万円弱
- 最も高価格帯の物件…若葉駅から徒歩10分弱・築30年超の延床面積280㎡で5,000万円前後
土地
坂戸市の土地の平均売却価格は1,500万円程度で、1㎡あたり5万円程度、平均面積は350㎡弱の物件が多く取引されています。
市場に出回っている数で見てみると500万円以内の土地と2,000万円台の土地で二極化している傾向です。500万円以内の土地は150~250㎡、2,000万円台の土地は150~350㎡の範囲が多いものの、中には450㎡の場合もあります。
坂戸市内の直近の土地取引実績
- 最も低価格帯の物件…西大家駅から徒歩10分超、200㎡の土地で200万円弱
- 最も高価格帯の物件…北坂戸駅から徒歩10分弱、430㎡の土地で3,000万円超
坂戸市の不動産売却相場はマンション1,300万円程度、戸建て2,000万円程度、土地1,500万円程度です。
同じような物件でも築年数や最寄駅からのアクセスのしやすさ、エリアによって価格が大きく異なる場合もあります。お手持ちの物件がどのくらいの価格になるのか的確な価格を確認するなら、坂戸市内で取引実績が豊富な不動産会社に査定・見積りを依頼してみましょう。
坂戸市の訳あり物件買取のご相談は早雲株式会社 まずは査定・見積りから
坂戸市内の不動産について「売りたい」「訳あり物件買取に対応できる不動産会社が見つからない…」とお悩みでしたらぜひ、早雲株式会社へご相談ください。
早雲株式会社は坂戸をはじめ、川越・鶴ヶ島・若葉といったエリアで40年の実績を持つ不動産会社です。これまでに積み上げてきたネットワークからお客様の大切な資産に適切な価格と売却プランをご提案いたします。
売りにくいイメージのある訳あり物件買取についても対応できますので、まずは気軽な気持ちで査定・見積りのご相談から始めてみませんか?
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