坂戸の訳あり物件買取 空き家など見積り査定相談したい 業者選び方とマンション・戸建て・土地売却価格相場

訳あり物件買取業者のチェックポイント

1. 免許番号

   基本のチェックポイント

2. 行政処分歴の有無

   基本のチェックポイント

3. 買取実績を公表しているか、訳あり物件買取実績があるか

   実績を公表する＝取引をオープンにしても問題ない自信があるということです。
   ただし、空き家や事故物件など訳あり物件買取の場合は売主様・買主様のご都合上、Webサイトを使っての公開が難しいこともあります。
   実際に会って話をしてみたときに詳しく納得できる説明ができれば信頼できる不動産会社と考えてよいでしょう。

4. 得意な物件を確認

   戸建て・マンション・土地といった物件種別、メインの活動地域について確認してみましょう。

5. 相見積り

   ただし、相見積りで最も買い取り価格が高い不動産会社に飛びつくのは少しだけ待ってください。
   相見積りで最も見るべきポイントは提示された金額に対し、納得できる根拠があるか、説明に説得力があるか、です。
   さらに、価格・サポート内容の手厚さを加味して考えると、より信頼できる不動産会社選びができます。

いくつかあるチェックポイントの中でも特に重要なものが「信頼できるかどうか」です。不動産会社との付き合いは5年後、10年後にも続いていくものなので「あのとき、ここに任せてよかった！」と思える不動産会社をお選びください。

坂戸市内のマンション売却相場

坂戸市のマンション売却相場はおよそ1,300万円前後、1,200～1,400万円台の物件が多い傾向です。
売却実績が多い間取りは2LDK・3LDKといった、ファミリーでお住まいになることを想定した物件が多く取引されています。
築年数は25年以上のものが多く、30年を超える物件も珍しくありません。

坂戸市内の直近のマンション取引実績

• 最も低価格帯の物件…若葉駅から徒歩15分程度・築40年超の2LDKで600万円弱
• 最も高価格帯の物件…若葉駅から徒歩3分以内・築15年弱の3SLDKで4,000万円弱

戸建て

坂戸市の一戸建て平均売却額は2,000万円前後です。建物の延床面積100～120㎡の物件が多く、およそ2,000～3,000万円の範囲内で取引されています。
築年数は築浅物件を早くに売却する人と古い物件を手放す人で二極化している傾向があります。具体的には築30年を超える物件が1,000～2,000万円程度で多く売りに出されているのとあわせて、築1～3年以内の物件が3,000～4,000万円で市場に登場することも多いようです。

坂戸市内の直近の戸建て取引実績

• 最も低価格帯の物件…若葉駅から徒歩20分弱・築35年超の延床面積70㎡で450万円弱
• 最も高価格帯の物件…若葉駅から徒歩10分弱・築30年超の延床面積280㎡で5,000万円前後

土地

坂戸市の土地の平均売却価格は1,500万円程度で、1㎡あたり5万円程度、平均面積は350㎡弱の物件が多く取引されています。
市場に出回っている数で見てみると500万円以内の土地と2,000万円台の土地で二極化している傾向です。500万円以内の土地は150～250㎡、2,000万円台の土地は150～350㎡の範囲が多いものの、中には450㎡の場合もあります。

坂戸市内の直近の土地取引実績

• 最も低価格帯の物件…西大家駅から徒歩10分超、200㎡の土地で200万円弱
• 最も高価格帯の物件…北坂戸駅から徒歩10分弱、430㎡の土地で3,000万円超

坂戸市の不動産売却相場はマンション1,300万円程度、戸建て2,000万円程度、土地1,500万円程度です。
同じような物件でも築年数や最寄駅からのアクセスのしやすさ、エリアによって価格が大きく異なる場合もあります。お手持ちの物件がどのくらいの価格になるのか的確な価格を確認するなら、坂戸市内で取引実績が豊富な不動産会社に査定・見積りを依頼してみましょう。